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鄭哲昇指出,台灣富豪投資海外房地產,七~八成都愛以現金一次買斷,除了考量國外的房貸利率較高外,台灣富豪買房向來都很「阿莎力~車貸利率怎麼算」,偏愛現金買斷,又可在議價上佔些優勢。

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank),最新年度全球財富調查報告指出,全球個人淨資產超過3000萬美金身價的超級富豪(UHNWI),其所擁有的平均住宅物業數量,台灣僅次於沙烏地阿拉伯的4.3套,以4套與馬來西亞並列全球第2,之後依序為阿拉伯聯合大公國、香港以及新加坡。

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▲有土斯有財向來是大中華地區華人共同的理財信念。(圖/記者張~房屋修繕貸款利率一中攝)

而長富國際地產市場研究部調查發現,對投資海外房地產有興趣的人,高達9成有買房的經驗,而名下擁有房子的數量,以2~3戶最多。

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長富國際地產公司總經理鄭哲昇分析,「有土斯有財」這句話,向來是大中華地區各地華人共同的理財信念,從萊坊的調查統計可清楚看到,包括台港星三地及華人富豪佔多數的馬來西亞等四地富豪,不約而同都偏愛房地產。

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鄭哲昇表示,台灣富豪除了在台灣置產外,這兩三年陸續把投資布局延伸~車貸沒繳完賣車至海外,主要原因有二,一是台灣房市十年多頭行情已告一段落,不少逢高獲利了結的富豪轉投資海外房地產;二是相關稅負~車貸繳不出來要賣車加重,例如個人持有三戶房子以上及遺贈稅比率調高等等。

至於台灣富豪布局外的重點投資地~私人貸款比較2017~青年首次購屋優惠房貸2017條件區,以日本、東協及歐美三大區塊為主,投資金額以100~200萬美元居多。

記者陳佩儀/台北報導

鄭哲昇認為,近年來隨著中國大陸超級富豪的大量崛起,陸續在全球主要都會大手筆投資房地產,3、5年後,萊坊這項~青年結婚貸款統計勢必改寫,來自中國大陸的超級富豪可望成為全球房地產數一數二的買家。

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